Conozca Micasa Ya, cómo funciona y cómo inscribirse

Ser propietario de una vivienda es uno de los mayores sueños de muchas familias, pero para gran parte de la población, el elevado coste de los inmuebles y las dificultades de financiación lo convierten en un objetivo lejano. Por eso el Gobierno creó el programa Micasa Ya. ¡Vea los principales beneficios!

• Cobertura del tipo de interés: el programa ofrece una reducción del tipo de interés hipotecario durante los primeros siete años, que oscila entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo del tipo de vivienda adquirida;

• Apoyo a los diferentes grupos del Sisbén: las familias clasificadas en los grupos A1 a C8 pueden recibir un subsidio de 30 SMMLV, mientras que las de los grupos C9 a D20 pueden obtener un subsidio de 20 SMMLV;

• Flexibilidad en la elección de vivienda: el programa permite la adquisición de vivienda nueva en zonas urbanas o rurales, ampliando las opciones de las familias beneficiarias;

• Subsidio para la cuota inicial: dependiendo de su clasificación en el Sisbén IV, las familias pueden recibir un subsidio de hasta 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de una vivienda de interés social (VIS) nueva, ya sea en zona urbana o rural.

¿Qué es el programa MiCasa Ya?

El programa "MiCasa Ya" es una iniciativa del Gobierno colombiano que busca facilitar el acceso a la vivienda propia a familias de ingresos bajos y medios. 

Cabe destacar que el programa es administrado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 

El programa ofrece subsidios para la compra de vivienda nueva en zonas urbanas, con el objetivo de reducir el déficit habitacional del país.

¿Cómo funciona el programa?

"Micasa Ya" concede subsidios que varían según la clasificación socioeconómica de las familias en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas SocialesSisbén IV). 

Las familias se agrupan en categorías que van de A1 a D20, según su capacidad de generación de ingresos y condiciones de vida.

Para las familias clasificadas entre A1 y C8, el programa ofrece un subsidio equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), lo que corresponde aproximadamente a 39 millones de pesos colombianos en 2024. 

Para quienes están entre C9 y D20, el subsidio es de 20 SMMLV, unos 26 millones de pesos en el mismo año. Además, las familias que tienen subsidio de la caja de compensación reciben 20 SMMLV, independientemente de su clasificación en el Sisbén.

El subsidio se aplica directamente a la cuota inicial para la compra de la vivienda, reduciendo el monto financiado y, en consecuencia, las cuotas mensuales del crédito hipotecario o leasing habitacional. 

¿Cuáles son los requisitos para participar en el programa?

Em princípio, para solicitar o programa "Micasa Ya", é necessário cumprir alguns critérios essenciais definidos pelo Governo. Por eso es importante que entienda cada uno de ellos para evitar cualquier tipo de burocracia. Echa un vistazo a la siguiente lista 

• Clasificación en Sisbén IVse sitúa entre los grupos A1 y D20/.
• Propiedadno tiene propiedad en territorio colombiano;
• Beneficios anterioresno haber recibido otros subsidios gubernamentales de vivienda, excepto en el caso de mejoras o alquiler;
• Cobertura de tasa de interés: no haberse beneficiado anteriormente de programas de cobertura de tasa de interés;
• Capacidad de financiación: tener un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.

Finalmente, cumpliendo estos requisitos, tiene la oportunidad de garantizar su elegibilidad para el programa.

¿Cómo me inscribo en el programa Micasa Ya?

El proceso de inscripción en "Micasa Ya" implica algunos pasos importantes que debe seguir para participar. 

Para ayudarte en el proceso, hemos elaborado una guía detallada paso a paso con toda la información que necesitas 

Obtener el crédito

El primer paso es acudir a una entidad financiera para solicitar una hipoteca o un contrato de arrendamiento de vivienda.

Presentar la documentación

Una vez aprobado el préstamo, hay que entregar a la entidad documentos como:

• Copias de los documentos de identidad de los miembros de la familia;
• Justificante de ingresos;
• Certificado de clasificación en el Sisbén IV.

Solicitud de participación

Una vez que se disponga de los documentos, se deberá formalizar la solicitud de inclusión en el programa ante la entidad financiera.

Evaluación y aprobación

La entidad valorará la solicitud y, en caso de ser aprobada, la subvención se aplicará directamente al crédito contratado, reduciendo el importe financiado.

Es importante tener en cuenta que el proceso puede variar en función de la entidad financiera elegida, por lo que es recomendable consultar previamente los procedimientos específicos de cada una.

Suspensión temporal de nuevas matrículas

En diciembre de 2024, el gobierno colombiano anunció la suspensión temporal de nuevas inscripciones al programa "MiCasa Ya" debido a restricciones presupuestales y retos fiscales. 

Las familias ya inscritas mantendrán sus beneficios, mientras haya fondos disponibles. 

Sin embargo, las nuevas solicitudes quedan suspendidas hasta nuevo aviso. Esta medida afecta tanto a los beneficiarios potenciales como al sector de la construcción.

Además, es importante seguir las comunicaciones oficiales del Ministerio de Vivienda y de las secretarías municipales de vivienda para mantenerse informado sobre posibles reaperturas de inscripciones o nuevos programas de vivienda que puedan lanzarse.

MiCasa Ya ha sido una herramienta crucial para ayudar a las familias colombianas a alcanzar la vivienda propia. 

Aunque actualmente las inscripciones están suspendidas, es fundamental que los interesados permanezcan atentos a las actualizaciones oficiales y consideren las alternativas disponibles para hacer realidad su sueño de tener casa propia.

Escrito por

juliana raquel